Tại sao lại đầu tư ở Liền Kề Văn Quán Riverside

28/05/2018

Dưới đây là bảng phân tích  tất cả các dự án liền kề biệt thự hiện đang triển khai xung quanh khu vực hà nội.

 

 

 

STT

 

 

 

Dự án

 

 

 

CĐT

 

 

 

vị trí

Phân tích

Quy mô

thị trường

Diện tích

BĐS Khu Vự

Giá Đất trung bình

c

Giá Xây Dựng

 

 

 

Tình trạng

 

 

1

 

Khu Tổng Cục 5 Tân Triều

 

Công Ty Cổ Phần HTG

 

Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Tr

 

 

Rộng 23 Ha

 

Liền kề: 60 đến 66m2

biệt thự: 100m2 ~ 110m2

 

Liền kề: 60 triệu/m2

biệt  thự: 55 triệu/m2

mặt đường KD: 85 – 90 triệu/m2

 

 

5 triệu/m2,

 

dự án triển khai trong khoảng thời gian rất dài, hiện trạng có rất nhiều hàng đang chào bán tự do trên thị trường. Số lượng giao dịch chậm

 

 

2

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN QUÁN – YÊN PHÚC  

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD

 

Phường Phúc La, Hà

Đông, Hà Nội

 

Rộng 61 Ha, bao gồm 1217 căn liền kề cùng với 19 căn biệt thự

 

Liền kề : 85 đến 100m2

biệt thự:  170 đến 300m2

 

Liền kề: 75 đến 80 triệu/m2 đất

biệt thự: 50 đến 60 triệu/m2

 

 

5 triệu/m2,

Dự án triển khai trong khoảng thời gian rất dài, hiện trạng có rất nhiều hàng đang chào bán tự do trên thị trường. Mức giá tương đối cao, và số lượng giao dịch chậm
 

 

3

 

 

Eden Rose

 

 

Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex

 

Xã Thanh Liệt – Huyện Thanh Trì – TP Hà Nội

 

 

Rộng 8ha, bao gồm 233 lô biệt thự và liền kề

 

 

Liền kề: 82 m2 đến 100m2 Biệt thự: 132m2 đến 300m2

Liền kề: 73 triệu/m2 đất Biệt thự: 68 triệu/m2 đất (đã bao gồm tiền xây)

hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong

Dự án đã triển khai được 6 tháng, tuy nhiên tốc độ bán hàng chậm, hạ tầng cơ sở hoàn thiện tuy nhiên mặt bằng đường xá khó đi lại làm cho tốc độ bán hàng chậm

bán được 90/233 căn

 

 

4

 

 

Athena Đại Kim

 

Tập đoàn Dược

phẩm Vimedimex

 

Lô đất vành khăn, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

 

928 căn hộ và 119 biệt

thự, nhà phố

 

Liền kề: 75 đến 88m2

biệt thự: 150m2

 

Giá bán từ 125 đến 143 tr/m2 đất

(150 triệu/m2 đã bao gồm xây)

 

 

6 triệu/m2 đất

 

bán được 30/119 lô đã ra hàng, tốc độ bán hàng chậm, gặp vấn đề về mức giá cũng như sản phẩm cạnh tranh có giá rất thấp

 

 

 

5

 

 

 

The Manor

Central parrk

 

 

 

Tập đoàn Bitexco

 

 

đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

 

khu đất rộng: 81,79Ha 1065 căn hộ thấp tầng, trong đó 721 căn nhà phố diện tích 75m2 – 160m2 được bố trí trong các khu phố thương mại

 

 

Liền kề: từ 75 đến 100m2 Shophouse: từ 75 đến 99m2 Biệt thự: 160 đến 200m2

 

Liền kề: 180-230 triệu/m2,

Shophouse: 200 đến 260 triệu/m2

Biệt thự: 160 -200 triệu/m2

(bàn giao hoàn thiện, nội thất nhập, gắn tường)

 

 

bán được ~170 lô biệt thư, SH, do nhân viên Cđt tự

bán

tốc độ bán chậm

 

 

6

Dự án khu đô thị mới Hacinco, Đại Kim, Nguyễn Xiển  

 

Hacinco

 

khu đô thị Đại Kim

– Quận Hoàng Mai – Hà Nội

 

 

khu đất rộng 27ha,

 

Liền kề, Shophouse, biệt thự:

60m2-243m2

 

từ 90 đến 110 triệu/m2

(bao gồm giá đất và giá nhà bàn giao thô)

 

Tốc độ bán tương đối tốt, tuy nhiên không tổ chức mở bán, bán theo hình thức thông tin ngoại giao, thứ cấp

 

7

 

La Casta Văn

Phú

 

Hibrand VN

 

Khu đô thị Văn Phú

Hà Đông

 

khu đất rộng 6ha

 

559 căn Shophouse và nhà phố,

diện tích từ 71m2 đến 176m2

Giá bán trung bình 80 triệu/m2 (đã bao gồm đất, nhà ở hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong) Thời gian triển khai bán hàng dài, mặc dù dự án rất đẹp nhưng tốc độ bán hàng chậm vì ảnh hưởng của lượng hàng ngoài mua đi bán lại rất nhiều

 

Định hướng Bất động sản Cao cấp, Văn Quán Riverside là dự án đặc biệt được đầu tư thiết kế riêng biệt chi tiết và hoàn thiện bởi chủ đầu tư Hoàng Cầu Riverside. Thể hiện sự đẳng cấp quý phái trong ý tưởng thiết kế phong cách Pháp- Ý bên cạnh Hồ Văn Quán, Văn Quán Riverside sẽ thay đổi góc nhìn của giới đầu tư cũng như cư dân về nơi sinh sống sang trọng nhất quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Phối cảnh tổng thể

Giá trị đất dự án hơn 14000m2 của chúng tôi được định giá 300 tỷ đồng. Đây là giá rất rẻ so với bình quân chung trong khu vực dao động từ 35-45 triệu đồng/m2.

 

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Vị Trí Dự Án Sakana Resort Hòa Bình ở đâu ?

29/08/2019

Dự Án Sakana Resort nằm trên đỉnh đồi mặt hướng hồ lưng tựa sơn thuộc địa phận xã Mông Hoá huyện Kỳ Sơn tỉnh Hoà Bình. Dự Án Sakana Resort nằm ngay mặt đường QL6 đi vào 320m chỉ cách

Vị trí uy Phong của dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình

04/04/2019

Chung cư An Bình Plaza Nguyễn Hoàng  tọa lại tại số 97 Trần Bình – một trong những tuyến đường chính nối liền khu nội đô với đường cao tốc trên cao thuộc tuyến vành đai 3 ngoại thành Hà Nội.

Biệt thự, chung cư phát triển rất mạnh ở quận Hà Đông

28/06/2018

Nhìn từ trên cao, khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) nhan nhản nhà cao tầng. Ngoài các dự án chung cư, nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề cũng phát triển với số lượng lớn. Xem thêm dự án

Thành phố Hà Nội đổi 158ha đất lấy 13km đường

27/06/2018

Hà Nội vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho bốn dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao có tổng vốn đầu tư 5.727 tỷ đồng. Xem thêm dự án Văn

Vì sao bất động sản khu vực Hồ Văn Quán luôn hấp dẫn nhà đầu tư?

18/06/2018

Là quận trung tâm thành phố, với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại cùng nhiều tiện ích phong phú, khiến cho bất động sản khu vực quận Hà Đông luôn thu hút được

Bấm gọi 0937759191
Nhận báo giá